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1、影响住宅抵押借资的额度的因素有很多.抵押的抚州住宅不同,利率不同,住宅抵押借资额度是不一样的.
2、商品住宅抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、抚州住宅的评估是接影响住宅抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括抚州住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、抚州住宅借资人所拥有的资产也有着直接的关系.
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拆迁安置房产创业贷款,抵押商住现房应急贷款,公司房屋抵押教育贷款,商住两用住宅抵押建筑装修贷款,商品房本经营贷款等申请流程：
（1）抚州上门评估现房估值；
（2）抚州银行签约（现房抵押借资,抵押合同,协议）；
（3）补充材料（征信报告,银行流水等）；
（4）现房及借资人资料,资质审批、批复、入押；
（5）放款给客户.
（6）客户按时足额还款,领回抵押的抚州现房证
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房产证抵押创业贷款,抵押商品现房应急贷款,商住房屋资金周转贷款,抵押按揭住宅助学贷款,抵押自建购房合同教育贷款等对借款人的要求：
1、首先,要有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还抚州住房借款本息的能力,
2、没有违法行为和不良信用记录.
3、能够提供抚州银行住房借款认可的有效权利质押担保,或者是能以合法有效的住房作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
4、最后就是开立抚州银行个人住房借款结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收借款本息.
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不同银行办理企业房产生活支出贷款,商住现房抵押创业贷款,抵押商品房屋资金周转贷款,商住住宅教育贷款,抵押经济适用房本周转贷款等准备材料,要求会有差异,所以材料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理抚州房屋抵押借款主要需要以下资料：
①借款人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
②抚州借款人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水,资产证明（房屋证、土地证）
③抚州评估机构出具的资产评估报告,企业资料（经营贷需要）
④企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、借款卡、公司章程、企业名下资产、经营场地的租赁合同等
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